Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 82 м² · 10/10 этаж, Сыганак 64/1 — Помощь в получении ипотеки

Открыть на Krisha

Цена: 35,700,000 тг
Площадь: 82.00 м²
Цена объявления за м²: 435,366 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 460,764 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 485,923 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 602,102 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 39,845,651 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +25,398 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +50,557 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.83%
Выгода к цене по медиане ?: 11.61%
Ширина интервала ?: 29.09%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.