Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 57 м² · 10/12 этаж, Улы Дала 31/1

Открыть на Krisha

Цена: 39,500,000 тг
Площадь: 57.00 м²
Цена объявления за м²: 692,982 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 704,915 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 781,549 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 849,823 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 44,548,278 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,933 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +88,566 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.72%
Выгода к цене по медиане ?: 12.78%
Ширина интервала ?: 18.54%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.