Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 94 м² · 1/7 этаж, Улы Дала — Проспект Аль-Фараби

Открыть на Krisha

Цена: 47,900,000 тг
Площадь: 94.00 м²
Цена объявления за м²: 509,574 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 520,960 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 529,191 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 582,878 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 49,743,935 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,385 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +19,616 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.23%
Выгода к цене по медиане ?: 3.85%
Ширина интервала ?: 11.70%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.