Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 63.95 м², Р. Кошкарбаева — К. Куанышбаева

Открыть на Krisha

Цена: 42,207,000 тг
Площадь: 63.95 м²
Цена объявления за м²: 660,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 660,020 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 691,618 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 792,619 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 44,228,951 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +31,618 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.00%
Выгода к цене по медиане ?: 4.79%
Ширина интервала ?: 19.17%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.