Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 141.46 м², пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3

Открыть на Krisha

Цена: 96,900,100 тг
Площадь: 141.46 м²
Цена объявления за м²: 685,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 710,313 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 734,318 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,013,221 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 103,876,563 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +25,313 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +49,318 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.70%
Выгода к цене по медиане ?: 7.20%
Ширина интервала ?: 41.25%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.