Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 114.16 м², пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3

Открыть на Krisha

Цена: 78,770,400 тг
Площадь: 114.16 м²
Цена объявления за м²: 690,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 697,936 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 720,335 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 978,623 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 82,233,434 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,936 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +30,335 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.15%
Выгода к цене по медиане ?: 4.40%
Ширина интервала ?: 38.97%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.