Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 118 м² · 2/9 этаж, Жошы хан 27 — Керей, Жанибек хандар

Открыть на Krisha

Цена: 91,000,000 тг
Площадь: 118.00 м²
Цена объявления за м²: 771,186 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 783,136 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 881,674 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,029,804 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 104,037,549 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,950 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +110,488 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.55%
Выгода к цене по медиане ?: 14.33%
Ширина интервала ?: 27.98%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.