Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

5-комнатная квартира · 249.41 м², Аль-Фараби 39

Открыть на Krisha

Цена: 174,337,590 тг
Площадь: 249.41 м²
Цена объявления за м²: 699,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 702,798 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 743,154 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,009,132 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 185,350,149 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,798 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +44,154 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.54%
Выгода к цене по медиане ?: 6.32%
Ширина интервала ?: 41.22%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.