Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

5-комнатная квартира · 241.98 м², Аль-Фараби проспект 39

Открыть на Krisha

Цена: 169,144,020 тг
Площадь: 241.98 м²
Цена объявления за м²: 699,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 702,798 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 744,286 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,030,158 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 180,102,241 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,798 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +45,286 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.54%
Выгода к цене по медиане ?: 6.48%
Ширина интервала ?: 43.98%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.