Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 90 м² · 3/6 этаж, Даулеткерей стр. 1а, стр. 3

Открыть на Krisha

Цена: 25,000,000 тг
Площадь: 90.00 м²
Цена объявления за м²: 277,778 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 352,512 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 405,992 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 515,873 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 36,539,305 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +74,734 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +128,215 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 26.90%
Выгода к цене по медиане ?: 46.16%
Ширина интервала ?: 40.24%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.