Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 127.3 м², ул. Е-321, 17/3,17/2, 17/1, 15/1, 15/2, 15/3

Открыть на Krisha

Цена: 57,810,106 тг
Площадь: 127.30 м²
Цена объявления за м²: 454,125 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 466,052 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 535,928 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 727,867 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 68,223,629 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,928 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +81,803 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.63%
Выгода к цене по медиане ?: 18.01%
Ширина интервала ?: 48.85%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.