Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 63.4 м² · 9/12 этаж, Чингиз Айтматов 77/10

Открыть на Krisha

Цена: 39,990,000 тг
Площадь: 63.40 м²
Цена объявления за м²: 630,757 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 647,973 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 708,924 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 777,288 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 44,945,766 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +17,216 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +78,167 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.73%
Выгода к цене по медиане ?: 12.39%
Ширина интервала ?: 18.24%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.