Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 120 м² · 3/4 этаж, Кабанбай батыра 7/1, 7/2, 7/3 — Керуен, Цирк, лицей 17

Открыть на Krisha

Цена: 60,000,000 тг
Площадь: 120.00 м²
Цена объявления за м²: 500,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 513,803 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 614,365 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 775,957 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 73,723,819 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +13,803 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +114,365 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.76%
Выгода к цене по медиане ?: 22.87%
Ширина интервала ?: 42.67%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.