Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 65.3 м² · 9/10 этаж, Кабанбай батыра 64 — Рыскулова

Открыть на Krisha

Цена: 42,000,000 тг
Площадь: 65.30 м²
Цена объявления за м²: 643,185 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 666,160 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 727,542 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,006,271 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 47,508,487 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +22,974 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +84,357 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.57%
Выгода к цене по медиане ?: 13.12%
Ширина интервала ?: 46.75%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.