Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 125 м² · 3/9 этаж, Бокейхана — Бокейхана Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 52,500,000 тг
Площадь: 125.00 м²
Цена объявления за м²: 420,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 441,645 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 542,547 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 699,070 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 67,818,358 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +21,645 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +122,547 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.15%
Выгода к цене по медиане ?: 29.18%
Ширина интервала ?: 47.45%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.