Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 4/14 этаж, Туркестан 14 — Ботанический сад

Открыть на Krisha

Цена: 36,900,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 615,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 638,650 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 745,954 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 778,461 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 44,757,249 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +23,650 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +130,954 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.85%
Выгода к цене по медиане ?: 21.29%
Ширина интервала ?: 18.74%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.