Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 83.41 м², Сафуан Шаймерденов 1

Открыть на Krisha

Цена: 32,529,900 тг
Площадь: 83.41 м²
Цена объявления за м²: 390,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 394,205 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 409,154 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 535,680 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,127,564 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,205 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +19,154 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.08%
Выгода к цене по медиане ?: 4.91%
Ширина интервала ?: 34.58%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.