Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 36.18 м² · 12/12 этаж, А 52 10

Открыть на Krisha

Цена: 18,500,000 тг
Площадь: 36.18 м²
Цена объявления за м²: 511,332 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 514,128 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 602,073 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 702,765 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 21,783,009 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,795 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +90,741 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.55%
Выгода к цене по медиане ?: 17.75%
Ширина интервала ?: 31.33%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.