Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 24 м² · 5/5 этаж, Тлендиева 50/2

Открыть на Krisha

Цена: 9,500,000 тг
Площадь: 24.00 м²
Цена объявления за м²: 395,833 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 405,265 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 399,441 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 489,802 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 9,586,586 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +9,431 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +3,608 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.38%
Выгода к цене по медиане ?: 0.91%
Ширина интервала ?: 21.16%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.