Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 114.3 м² · 9/9 этаж, Туран 46/а — Помощь в получении ипотеки

Открыть на Krisha

Цена: 78,000,000 тг
Площадь: 114.30 м²
Цена объявления за м²: 682,415 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 695,358 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 741,597 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 876,976 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 84,764,520 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +12,943 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +59,182 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.90%
Выгода к цене по медиане ?: 8.67%
Ширина интервала ?: 24.49%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.