Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 41.6 м², мкр Уркер, Айтматова — Молдагалиев

Открыть на Krisha

Цена: 18,304,000 тг
Площадь: 41.60 м²
Цена объявления за м²: 440,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 472,862 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 567,582 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 648,295 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 23,611,416 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +32,862 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +127,582 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.47%
Выгода к цене по медиане ?: 29.00%
Ширина интервала ?: 30.91%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.