Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 59.08 м², Сафуан Шаймерденов 1

Открыть на Krisha

Цена: 23,632,000 тг
Площадь: 59.08 м²
Цена объявления за м²: 400,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 402,873 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 422,504 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 551,975 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,961,537 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,873 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +22,504 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.72%
Выгода к цене по медиане ?: 5.63%
Ширина интервала ?: 35.29%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.