Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 40.4 м² · 7/16 этаж, Сафуан Шаймерденов 4/1 — Нажимеденова /Сафуан Шаймерденова

Открыть на Krisha

Цена: 24,500,000 тг
Площадь: 40.40 м²
Цена объявления за м²: 606,436 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 634,476 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 679,952 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 738,111 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,470,051 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +28,040 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +73,516 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.62%
Выгода к цене по медиане ?: 12.12%
Ширина интервала ?: 15.24%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.