Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 96.4 м² · 10/10 этаж, ул. Бухар жырау 34/2 — Бөкейхан

Открыть на Krisha

Цена: 58,700,000 тг
Площадь: 96.40 м²
Цена объявления за м²: 608,921 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 676,737 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 772,728 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 974,761 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 74,490,979 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +67,816 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +163,807 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 11.14%
Выгода к цене по медиане ?: 26.90%
Ширина интервала ?: 38.57%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.