Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 34.4 м² · 3/9 этаж, Е 652 18

Открыть на Krisha

Цена: 20,000,000 тг
Площадь: 34.40 м²
Цена объявления за м²: 581,395 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 585,011 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 653,076 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 743,891 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 22,465,818 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,615 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +71,681 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.62%
Выгода к цене по медиане ?: 12.33%
Ширина интервала ?: 24.33%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.