Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 67 м² · 3/6 этаж, Ивана Панфилова 85

Открыть на Krisha

Цена: 42,900,000 тг
Площадь: 67.00 м²
Цена объявления за м²: 640,299 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 652,129 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 776,693 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 913,565 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 52,038,434 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,831 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +136,395 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.85%
Выгода к цене по медиане ?: 21.30%
Ширина интервала ?: 33.66%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.