Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

7-комнатная квартира · 365 м², Айтеке би

Открыть на Krisha

Цена: 197,000,000 тг
Площадь: 365.00 м²
Цена объявления за м²: 539,726 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 557,498 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 630,437 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 899,787 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 230,109,574 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +17,772 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +90,711 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.29%
Выгода к цене по медиане ?: 16.81%
Ширина интервала ?: 54.29%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.