Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 103 м² · 10/12 этаж, Тлендиева

Открыть на Krisha

Цена: 37,000,000 тг
Площадь: 103.00 м²
Цена объявления за м²: 359,223 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 361,579 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 396,620 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 465,383 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 40,851,836 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,356 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +37,396 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.66%
Выгода к цене по медиане ?: 10.41%
Ширина интервала ?: 26.17%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.