Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 74 м² · 4/24 этаж, Байтурсынова 12 — Ул. Калибека Куанышбаева, театр им. Калибека Куанышбаева

Открыть на Krisha

Цена: 27,500,000 тг
Площадь: 74.00 м²
Цена объявления за м²: 371,622 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 409,399 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 428,579 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 480,339 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 31,714,859 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +37,778 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +56,958 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 10.17%
Выгода к цене по медиане ?: 15.33%
Ширина интервала ?: 16.55%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.