Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 65 м² · 3/6 этаж, Ташенова 4/3 — Между АЗС Аурика и школы 27

Открыть на Krisha

Цена: 27,000,000 тг
Площадь: 65.00 м²
Цена объявления за м²: 415,385 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 436,587 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 468,672 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 555,866 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,463,699 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +21,202 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +53,288 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.10%
Выгода к цене по медиане ?: 12.83%
Ширина интервала ?: 25.45%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.