Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 87 м² · 11/12 этаж, Е-429 26

Открыть на Krisha

Цена: 41,900,000 тг
Площадь: 87.00 м²
Цена объявления за м²: 481,609 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 484,235 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 537,044 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 633,073 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 46,722,828 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,626 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +55,435 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.55%
Выгода к цене по медиане ?: 11.51%
Ширина интервала ?: 27.71%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.