Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 84 м² · 5/5 этаж, Кайрат рыскулбекова 8а

Открыть на Krisha

Цена: 28,500,000 тг
Площадь: 84.00 м²
Цена объявления за м²: 339,286 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 348,380 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 402,825 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 482,211 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 33,837,306 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +9,094 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +63,539 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.68%
Выгода к цене по медиане ?: 18.73%
Ширина интервала ?: 33.22%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.