Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 88.6 м² · 3/12 этаж, ул. Е 900 10 — Толе би/Мухамедханова ‼️СВЕЖИЙ РЕМОНТ НА ГАРАНТИИ

Открыть на Krisha

Цена: 72,500,000 тг
Площадь: 88.60 м²
Цена объявления за м²: 818,284 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 890,526 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 987,275 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,101,018 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 87,472,540 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +72,242 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +168,990 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 8.83%
Выгода к цене по медиане ?: 20.65%
Ширина интервала ?: 21.32%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.