Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 115 м² · 4/14 этаж, Бауыржан Момышулы 16

Открыть на Krisha

Цена: 44,500,000 тг
Площадь: 115.00 м²
Цена объявления за м²: 386,957 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 390,892 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 438,092 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 492,908 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 50,380,536 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,935 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +51,135 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.02%
Выгода к цене по медиане ?: 13.21%
Ширина интервала ?: 23.29%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.