Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 42.3 м² · 5/13 этаж, Тауелсиздик 34/8

Открыть на Krisha

Цена: 16,497,000 тг
Площадь: 42.30 м²
Цена объявления за м²: 390,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 404,670 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 433,798 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 582,077 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 18,349,660 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +14,670 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +43,798 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.76%
Выгода к цене по медиане ?: 11.23%
Ширина интервала ?: 40.90%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.