Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

5-комнатная квартира · 196 м² · 11/20 этаж, Абая 45/2 — Республики

Открыть на Krisha

Цена: 68,000,000 тг
Площадь: 196.00 м²
Цена объявления за м²: 346,939 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 379,727 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 407,594 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 527,800 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 79,888,358 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +32,788 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +60,655 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.45%
Выгода к цене по медиане ?: 17.48%
Ширина интервала ?: 36.33%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.