Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 115 м² · 5/12 этаж, Мухамедханова 4/3 — ‼️ БИЗНЕС-КЛАСС У ХАН ШАТЫРА — ВИД, СТАТУС, КОМФОРТ

Открыть на Krisha

Цена: 108,000,000 тг
Площадь: 115.00 м²
Цена объявления за м²: 939,130 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 988,949 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 1,196,035 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,337,717 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 137,543,999 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +49,818 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +256,904 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.30%
Выгода к цене по медиане ?: 27.36%
Ширина интервала ?: 29.16%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.