Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 128.92 м², Хусейн бен Талал 1, 11/1-2

Открыть на Krisha

Цена: 67,811,920 тг
Площадь: 128.92 м²
Цена объявления за м²: 526,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 548,925 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 607,195 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 822,199 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 78,279,617 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +22,925 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +81,195 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.36%
Выгода к цене по медиане ?: 15.44%
Ширина интервала ?: 45.01%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.