Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 68.1 м² · 9/9 этаж, Сыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, 15 — Қорқыт ата

Открыть на Krisha

Цена: 32,500,000 тг
Площадь: 68.10 м²
Цена объявления за м²: 477,239 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 510,560 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 557,653 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 671,808 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 37,976,154 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +33,320 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +80,413 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.98%
Выгода к цене по медиане ?: 16.85%
Ширина интервала ?: 28.92%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.