Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 105 м² · 15/18 этаж, Туркестан 2 — Абу даби

Открыть на Krisha

Цена: 53,000,000 тг
Площадь: 105.00 м²
Цена объявления за м²: 504,762 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 571,341 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 669,263 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 832,576 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 70,272,567 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +66,579 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +164,501 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 13.19%
Выгода к цене по медиане ?: 32.59%
Ширина интервала ?: 39.03%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.