Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 36.5 м² · 2/5 этаж, Умбетей жырау 16 — Узак батыр

Открыть на Krisha

Цена: 10,500,000 тг
Площадь: 36.50 м²
Цена объявления за м²: 287,671 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 302,457 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 377,357 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 442,670 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 13,773,518 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +14,786 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +89,685 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.14%
Выгода к цене по медиане ?: 31.18%
Ширина интервала ?: 37.16%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.