Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 62 м² · 2/12 этаж, Тауелсиздик 58 — Пересечение Калдаякова - Тауелсиздик

Открыть на Krisha

Цена: 45,700,000 тг
Площадь: 62.00 м²
Цена объявления за м²: 737,097 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 743,060 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 931,741 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,032,881 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 57,767,936 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +5,963 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +194,644 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.81%
Выгода к цене по медиане ?: 26.41%
Ширина интервала ?: 31.11%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.