Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 70 м² · 16/23 этаж, Сарайшык 7а

Открыть на Krisha

Цена: 32,900,000 тг
Площадь: 70.00 м²
Цена объявления за м²: 470,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 471,422 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 578,830 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 630,610 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 40,518,097 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +1,422 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +108,830 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.30%
Выгода к цене по медиане ?: 23.16%
Ширина интервала ?: 27.50%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.