Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 66.8 м² · 7/9 этаж, Толе би 25, 25А, 14, 14/1, 12, 12/2, 12/1

Открыть на Krisha

Цена: 36,990,000 тг
Площадь: 66.80 м²
Цена объявления за м²: 553,743 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 561,834 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 580,825 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 681,770 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 38,799,114 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,092 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +27,083 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.46%
Выгода к цене по медиане ?: 4.89%
Ширина интервала ?: 20.65%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.