Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 43.08 м² · 3/9 этаж, Турар Рыскулов 6Б

Открыть на Krisha

Цена: 31,405,320 тг
Площадь: 43.08 м²
Цена объявления за м²: 729,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 729,782 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 749,861 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,135,301 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 32,303,998 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +782 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +20,861 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.11%
Выгода к цене по медиане ?: 2.86%
Ширина интервала ?: 54.08%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.