Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 65 м² · 3/9 этаж, Е-36 9

Открыть на Krisha

Цена: 33,500,000 тг
Площадь: 65.00 м²
Цена объявления за м²: 515,385 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 562,305 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 617,109 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 736,014 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 40,112,089 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +46,920 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +101,724 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.10%
Выгода к цене по медиане ?: 19.74%
Ширина интервала ?: 28.15%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.