Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 40 м² · 9/12 этаж, Чингиз Айтматов 77

Открыть на Krisha

Цена: 26,500,000 тг
Площадь: 40.00 м²
Цена объявления за м²: 662,500 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 682,137 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 725,855 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 812,768 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 29,034,184 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +19,637 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +63,355 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.96%
Выгода к цене по медиане ?: 9.56%
Ширина интервала ?: 18.00%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.