Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 114 м² · 3/9 этаж, Кенесары 54

Открыть на Krisha

Цена: 73,000,000 тг
Площадь: 114.00 м²
Цена объявления за м²: 640,351 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 641,471 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 700,113 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 792,368 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 79,812,916 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +1,120 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +59,762 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.17%
Выгода к цене по медиане ?: 9.33%
Ширина интервала ?: 21.55%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.