Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

5-комнатная квартира · 277.01 м², Аль-Фараби 39

Открыть на Krisha

Цена: 193,629,990 тг
Площадь: 277.01 м²
Цена объявления за м²: 699,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 709,686 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 747,127 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,032,347 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 206,961,530 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +10,686 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +48,127 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.53%
Выгода к цене по медиане ?: 6.89%
Ширина интервала ?: 43.19%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.