Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 34.5 м² · 5/9 этаж, E-509 11

Открыть на Krisha

Цена: 23,500,000 тг
Площадь: 34.50 м²
Цена объявления за м²: 681,159 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 691,939 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 731,032 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 791,522 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 25,220,603 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +10,779 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +49,873 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.58%
Выгода к цене по медиане ?: 7.32%
Ширина интервала ?: 13.62%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.